¾È¼º½Ã°¡ 2008³âºÎÅÍ ÃßÁøÇß´ø ¾È¼º½Ã Çϼöµµ½Ã¼³ ¹Î°£ÅõÀÚ»ç¾÷(BTO, BTL)ÀÌ ¾È¼º½Ã ÀÚü °ËÅä °á°ú ÃÖ´ë 500¾ï¿øÀÇ Æ¯Çý¼º »ç¾÷À¸·Î ºÐ¼®µÅ ÆÄÀåÀÌ È®»êµÉ Àü¸ÁÀÌ´Ù.
ÇöÀç±îÁö ¹àÇôÁø ºÎºÐ±îÁö¸¸ º¸¸é ´ë¼ö¼±ºñ ºÎ´çÃ¥Á¤°ú ¹ýÀμ¼ ÀÌÁß ¹Ý¿µÀ¸·Î ÀÎÇÑ 94¾ï¿ø, ÀÌÀÚÀ² °ú´Ù°è»ó 220¾ï¿ø, ´Ù¸¥ ½Ã±º¿¡ ºñÇØ °ú´ÙÇÏ°Ô Ã¥Á¤µÈ ´ë¼ö¼± µîÀÌ 200¾ï¿ø ÀλóÀÎ °ÍÀ¸·Î µå·¯³ª 500¾ï¿øÀÌ ³Ñ´Â ƯÇý °è¾àÀ» ü°áÇÑ °ÍÀÌ ¾Æ´Ï³Ä´Â ÁöÀûÀÌ´Ù.
±×°Íµµ ÇöÀç ¹àÇôÁø °Í¸¸ÀÌ´Ù.
Áö³ 4¿ùºÎÅÍ ¾È¼º½Ã¿Í ¾È¼º½ÃÀÇȸ, Çϼöµµ½Ã¼³ ¹Î°£ÅõÀÚ»ç¾÷(BTO, BTL) ȸ»ç, Àü¹®°¡ µîÀ¸·Î ±¸¼ºµÈ ¾È¼º½ÃÇϼöµµ½Ã¼³¹ßÀüÇùÀÇȸ°¡ Áö³ 3ÀÏ 4Â÷ ȸÀǸ¦ °®Àº Á÷ÈÄ, ¾È¼º½Ã Çϼöµµ¹ßÀüÇùÀÇȸ´Â ¢¹¹Î°£ÅõÀÚºñ Áß Å¸ÀÎÀÚº»(ÀºÇàÁ¶´ÞÀÚº») ¾àÁ¤±Ý¸®º¸´Ù ³ôÀº ÀÌÀÚÀ² Àû¿ë ¢¹3°³¿ù ¿¬Àå¿¡ µû¸¥ ´ë¼ö¼±ºñ ºÎ´ç Ã¥Á¤ ¢¹´ë¼ö¼±ºñ °ú´Ù Ã¥Á¤ ¹®Á¦Á¡ ¢¹Çù¾à¼¿¡ Á¤ÇÑ ¹ýÀμ¼ ÀÌÁ߹ݿµ¿¡ ´ëÇÑ »èÁ¦ Á¦¾È µî¿¡ ´ëÇØ ³íÀÇÇß´Ù°í ¹àÇû´Ù.
À̳¯ ȸÀÇ Á÷ÈÄ ¾È¼º½Ã°¡ º¸³»¿Â ÀÚ·á¿¡ µû¸£¸é Çϼöµµ½Ã¼³ ¹Î°£»ç¾÷ÀÚÀÇ °ú½Ç·Î ÀÎÇØ ´ë¼ö¼±ºñ°¡ ºÎ´çÇÏ°Ô Ã¥Á¤µÇ¾ú°í, ¹ýÀμ¼µµ ÀÌÁßÀ¸·Î ¹Ý¿µµÅ ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÀÌ·Î ÀÎÇØ ¾È¼º½Ã´Â ÇâÈÄ 20³â µ¿¾È 94¾ï¿øÀÇ Ãß°¡ºñ¿ëÀ» ºÎ´ãÇϵµ·Ï µÇ¾î ÀÖ´Â ºÎºÐÀ» ã¾Æ³ÂÀ¸¸ç, Çϼöµµ½Ã¼³ ¹Î°£»ç¾÷Àڵ鵵 ÀÌ ºÎºÐÀ» ÀÎÁ¤Çß´Ù°í ¼³¸íÇß´Ù.
´ë¼ö¼±ºñ ºÎ´çÃ¥Á¤°ú ¹ýÀμ¼ ÀÌÁß ¹Ý¿µ µîÀº 3°³¿ùÀÇ °ø±â¿¬ÀåÀ¸·Î ³»±¸³âÇÑÀÌ µµ·¡µÇÁöµµ ¾ÊÀº ±â°è µîÀÇ ´ë¼ö¼±ºñ¸¦ °ú´Ù »êÁ¤µÈ °ÍÀÌ È®ÀÎµÈ °ÍÀÌ´Ù.
¾È¼º½Ã´Â ¶Ç Çù¾à¼¿¡¼ Á¤ÇÑ ¡®¹ýÀμ¼ º°µµºÎ´ã¡¯¿¡ ´ëÇÑ Á¶Ç׿¡ ¡®¹ýÀμ¼ ÀÌÁߺδ㠸®½ºÅ©¡¯°¡ ÀÖ´Â Á¡À» ¹ß°ßÇØ Á¦4Â÷ ȸÀÇ¿¡¼ ¹ýÀÎÃø¿¡ ÁØ°ø Çù»ó½Ã ¸ðµÎ ¹Ý¿µ(94¾ï¿ø ºñ¿ë Àý°¨)Çϱâ·Î ÇùÀÇÇß´Ù.
¶Ç ¾È¼º½Ã´Â ¡®¹Î°£ÅõÀÚºñ(ŸÀÎÀÚº») ½ÇÁ¦ ´ëÃâÀÌÀÚº¸´Ù ³ôÀº ÀÌÀÚÀ²À» Çù¾à ¸ðµ¨¿¡ »êÁ¤¡¯À¸·Î Çù¾à¼»ó ŸÀÎÀÚº»¿¡ ´ëÇÑ ÀÌÀÚÀ²À» 8.3%·Î Ã¥Á¤ÇßÁö¸¸ ½ÇÁ¦ °íÁ¤ÀÌÀÚÀ²Àº 6.9%¿¡ ºÒ°úÇØ, 2.25%ÀÇ ÀÌÀÚ Â÷¾×ÀÌ ¹ß»ýÇØ Åæ´ç »ç¿ë·á°¡ 42¿øÀÌ Ç϶ôÇÏ¸é¼ 20³â°£ 220¾ï ¿øÀÇ Â÷¾×ÀÌ ¹ß»ýµÇ°í ÀÖ´Ù°í ÁöÀûÇß´Ù.
±×·¯³ª ¹Î°£»ç¾÷ÀÚÃøÀº °íÁ¤ÀÌÀÚÀ² º¯°æ Àû¿ë¿¡ ´ëÇØ »ç¾÷¼öÀÍ·üÀ» ÃÖÃÊ¿Í º¯°æ Çù¾à½Ã, Çѱ¹È¯°æ°ø´ÜÀÇ °ËÅ並 °ÅÃÄ Çù¾àÇÑ »çÇ×À¸·Î ¹®Á¦°¡ ¾ø´Ù°í °ÇÏ°Ô ¹Ý¹ßÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÀÌ¿¡ ¾È¼º½Ã´Â ¡°Çù¾à¼ Á¶Ç×, ¹Î°£ÅõÀÚ»ç¾÷ ±âº»°èȹ µî¡±¿¡ Á¤ÇÑ ±¸Ã¼ÀûÀÌ°í °´°üÀûÀÎ ÀڷḦ Á¦½ÃÇϸç, º¯µ¿±Ý¸®¸¦ Àû¿ëÇÏÁö ¾ÊÀº Á¡Àº ½ÃÇà»ç ÃøÀÇ ÀÌÀ±À» ³ôÀ̱â À§ÇÑ °ÍÀ̶ó°í ¸Â¼°í ÀÖ´Ù.
¿©±â¿¡ ¾È¼º½ÃÀÇ Çϼöµµ½Ã¼³¹Î°£ÅõÀÚ»ç¾÷ÀÇ ´ë¼ö¼±ºñ ±Ý¾×ÀÌ ´Ù¸¥ ½Ã±ºÀÇ ¹Î°£ÅõÀÚ»ç¾÷(BTO) ´ë¼ö¼± ±Ý¾× Æò±Õº¸´Ù 200% ÀÌ»ó °ú´ÙÇÏ°Ô Ã¥Á¤µÇ¾î ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î È®ÀεƴÙ.
µû¶ó¼ ¾È¼º½Ã´Â Çϼöµµ½Ã¼³ ¹Î°£ÅõÀÚ»ç¾÷ÀÇ ´ë¼ö¼±ºñ°¡ ÇöÀç 408¾ï¿øÀÇ Àý¹Ý¼öÁØÀ¸·Î ÃæºÐÈ÷ ¿î¿µ °¡´ÉÇÏ´Ù°í ÁÖÀåÇÏ´Â ºÎºÐ¿¡ ´ëÇؼ´Â ¹Î°£»ç¾÷ÀÚÃø°ú ³í¶õÀ» ¹úÀÌ°í ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
¾È¼º½ÃÀÇ ºÐ¼®ÀÌ ¸Â´Ù¸é ¾È¼º½Ã°¡ ºÎ´ãÇØ¾ß ÇÏ´Â ºñ¿ë °¡¿îµ¥ ÃÖ¼Ò 200¾ï¿ø ÀÌ»óÀÇ ºñ¿ëÀ» Àý°¨ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¾È¼º½Ã´Â ÀÌ ºÎºÐ¿¡ ´ëÇؼ´Â ¾È¼º½Ã°¡ ´ë¼ö¼±À» ÇØÁÖ´Â ¹æ¾Èµµ ÇÔ²² °ËÅäÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
ƯÈ÷, ¾È¼º½Ã´Â Áö³ 6¿ù 25ÀÏ °¡Áø Çϼöµµ¹ßÀüÇùÀÇȸ 3Â÷ ȸÀǸ¦ ÅëÇؼµµ ÇöÀç °íÀåÀ¸·Î »ç¿ëÇÏÁö ¸øÇÏ°í ÀÖ´Â ½½·¯Áö óºÐ½Ã¼³ »çÈÄ ÇàÁ¤Á¶Ä¡·Î ¾à 154¾ï¿ø ¿¹»êÀý°¨ È¿°ú¸¦ °ÅµÎ¾ú´Ù.
¾È¼º½Ã´Â ½½·¯Áö óºÐ½Ã¼³ÀÌ °íÀå³ »óÅ·Π¹Î°£»ç¾÷ÀÚ¿¡°Ô ÀμöÀΰèµÈ °ÍÀ» È®ÀÎÇÏ°í, ÀÌÀü¿¡ ½½·¯Áö ½Ã¼³À» ¿î¿µÇß´ø ¾÷ü¿¡ Ã¥ÀÓÀ» ¹¯°í ÀÖÀ¸¸ç, ¿ø»óȸº¹°ú ¼ÕÇعè»óÀ» û±¸ÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
¶Ç ºÒ½Ã¿¡ ¹æ·ùÀ¯·®°è ÃøÁ¤À¸·Î À¯·®°è°¡ °ú´Ù ÃøÁ¤µÈ °ÍÀ¸·Î È®ÀÎÇØ °´°üÀû »ç¿ë·á »êÁ¤ ±âÁØÀ» ´Ù½Ã ¸¶·ÃÇØ Áö³ ÇØ 4¿ùºÎÅÍ ¿ÃÇØ 4¿ù±îÁö Ãß°¡·Î ºÎ´ãÇß´ø 4¾ï¿øÀ» ȯ¼öÇßÀ¸¸ç, À¯·®°è¸¦ ¹Ù·Î ÀâÀ½¿¡ µû¶ó Ãß°¡·Î ºÎ´ãÇÒ ¼öµµ ÀÖ¾ú´ø ¸Å³â 4¾ï¿øÀÇ ºñ¿ëºÎ´ãÀ» ÇÏÁö ¾Êµµ·Ï Çß´Ù.
ȲÀº¼º ½ÃÀåÀº ¡°BTLÀ̳ª BTO´Â Á¤ºÎ³ª ÁöÀÚü, ¹Î°£ÀÇ À©À©À» À§ÇÑ ÃëÁöÀε¥, ÀϹæÀûÀ¸·Î ½ÃÇà»çÀÇ ÀÌÀ±¸¸À» Ãß±¸ÇÏ°Ô µÇ¸é, ÀÌ´Â Ç÷¼¼ÀÇ ³¶ºñ·Î ±Í°áµÉ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù¡±¸é¼ ¡°ÁØ°øÇù»óÀº ¹Ýµå½Ã ÇÕ¸®ÀûÀÌ°í »ó½ÄÀûÀÎ ¼±¿¡¼ °·ÂÇÏ°Ô ÀÌ·ïÁ®¾ß ÇÒ °Í¡±À̶ó°í °Á¶Çß´Ù.
¶Ç ¾È¼º½Ã °ü°èÀÚ´Â ¡°¿ÃÇØ 3¿ùºÎÅÍ ¾È¼º½ÃÇϼöµµ½Ã¼³ ¹Î°£ÅõÀÚ»ç¾÷ÀÇ ÀڷḦ °ËÅäÇß´Ù. Áö±Ý±îÁö ¹àÇôÁø ºÎºÐµµ ÀÖÁö¸¸, ÇöÀç Á¶»ç¸¦ ÁøÇàÇÏ°í ÀÖ´Â ºÎºÐµµ ÀÖ´Ù¡±°í ¹àÇô, Çϼöµµ¹Î°£ÅõÀÚ»ç¾÷¿¡ ´ëÇØ ºÒ°øÁ¤ÇÑ °è¾à ºÎºÐÀÌ Ãß°¡·Î ¹àÇôÁú ¼ö ÀÖ´Ù°í ¾Ï½ÃÇß´Ù.
¶Ç ¾È¼º½Ã´Â ºÎ½ÃÀå(À念±Ù)À» ´ÜÀåÀ¸·Î °ø¹«¿ø, º¯È£»ç, ȸ°è»ç µîÀ¸·Î ±¸¼ºµÈ ¡®¹ÎÀÚ»ç¾÷ °³¼±ÃßÁø´Ü¡¯ º°µµ·Î ±¸¼ºÇÒ °èȹÀ̸ç, °³¼± ÀçÇù»óÀÌ ÀÌ·ïÁú ¼ö Àִ öÀúÇÑ Áغñ¸¦ ´ÙÇÒ °èȹÀ̶ó°í ¹àÇû´Ù.
ÇÑÆí, ¹Î°£ÅõÀÚ»ç¾÷ÀÇ Çù¾à¼ °ø°³ ºÎºÐ¿¡ ´ëÇؼ´Â ¡®½ÃÀÇ¿ø¿¡ ÇÑÇÏ¿© Á¦ÇÑÀû Àü¸é °ø°³ÇÏ´Â °Í¡¯¿¡ ´ëÇØ ¹Î°£»ç¾÷ÀÚ°¡ µ¿ÀÇÇØ Çù¾à¼°¡ ½ÃÀÇ¿øµé¿¡°Ô´Â °ø°³µÉ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù.
±×·¯³ª ½Ã¹ÎµéÀº °ø°ø»ç¾÷ÀÇ Çù¾à¼ÀÎ ¸¸Å ÀÏ¹Ý ½Ã¹Îµé¿¡°Ôµµ Çù¾à¼¸¦ °ø°³ÇØ Æø³Ð°Ô ºÐ¼®ÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ³ª¿À°í ÀÖ´Ù. Çö
Àç ¾È¼º½Ã¿Í ÀϺΠ¾È¼º½ÃÀÇ¿øµéÀÇ ºÐ¼®¸¸À¸·Î 500¾ï¿øÀÌ ³Ñ´Â ºñ¿ëÀÌ °ú´Ù °è»óµÈ °ÍÀÌ ¾Æ´Ï³Ä´Â ÀÇȤÀÌ Á¦±âµÇ°í ÀÖ´Â ¸¸Å º¸´Ù ¸¹Àº ½Ã¹Î°ú Àü¹®°¡µéÀÌ °ËÅäÇÒ °æ¿ì º¸´Ù ¸¹Àº ºÎºÐÀÇ ¹®Á¦Á¡À» ã¾Æ³¾ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÁÖÀåÀÌ´Ù.(°ü·Ã±â»ç 2-3¸é)
ȲÇü±Ô ±âÀÚ mirhwang71@naver.com